Časté dotazy

• Jsme profesionálové. Oba máme léta zkušeností ve svých oborech a za sebou spoustu úspěšných projektů. 
• Věříme tomu, co děláme. A neprodáváme nic, do čeho bychom předtím sami neinvestovali. 
• Spolupracujeme s kvalitními developery a nechodíme do zbytečného rizika kvůli pár ušetřeným korunám. 
• Vážíme si peněz – vašich i našich. Proto nám nestačí fajfka za prodej, ale vždycky hledáme ten správný match.  
• Máme odborníky přímo v daných lokalitách. Rozumí místnímu trhu, mluví zdejším jazykem a dokážou zodpovědět jakékoli otázky. 
• Naše práce nás baví. Věříme, že náš elán i zápal pro věc je nakažlivý a napomáhá skvělé spolupráci.  
• Neděláme mrtvého brouka. Když se něco nepovede nebo uděláme chybu, postavíme se k ní čelem a vyřešíme ji. 
• Máme i další možnosti a kvality, které vám rádi odhalíme osobně. Zavolejte nám a společně pro vás najdeme to nejlepší řešení.

Nejdřív si vyberete svůj budoucí kousek ráje a zarezervujete si ho. Ať už je nemovitost zkolaudovaná, nebo ještě ve výstavbě, můžete se na ni jet osobně podívat – na místě vám bude k dispozici náš kolega. Naši právníci připraví dokumentaci a provedou due diligence, aby bylo všechno 100% v pořádku. Nakonec vám pomůžeme s otevřením místního bankovního účtu a zajistíme bezpečný převod peněz. Celý proces obvykle trvá 1–2 měsíce.

Nemovitost můžete financovat přímou platbou, splátkovým kalendářem od developera nebo hypotečním úvěrem, který vám pomůžeme vyřídit. Pro každého klienta tvoříme individuální finanční plán. Hypotéční úvěr lze uplatnit pouze u nemovitostí zakoupených v Albánii. Pro ostatní destinace lze využít tzv. americkou hypotéku.

Ano, organizujeme inspekční cesty pro naše klienty. Během cca čtyřdenní návštěvy vám ukážeme vybrané nemovitosti, seznámíme vás s lokalitou a poskytneme všechny trumfy potřebné pro rozhodování.

Ano, na to máme jak místní odborníky na inspekci nemovitostí, tak i specialistu v České republice, který patří ke špičce ve svém oboru a ochotně s vámi zajede do dané lokality.

Starosti s pronájmem můžete přenechat nám. Postaráme se o propagaci, výběr vhodného nájemníka i veškerou administrativu. Údržbu, úklid a předávání nemovitosti pak zajistí naši prověření místní spolupracovníci.

Obvykle se pohybují max. do 1% z ceny nemovitosti ročně. Zahrnují pojištění, místní daně, poplatky za správu a běžnou údržbu. Výsledné číslo ale závisí na lokalitě, typu a velikosti nemovitosti.

Ano, nabízíme nemovitosti napřímo. Se všemi developery máme podepsanou smlouvu o zastupování a u některých dokonce exkluzivní zastoupení pro ČR a SR. Spolupracujeme maximálně se šesti developery, o kterých víme, že to co slíbí, také dodrží, tj. dodají.

Ne, neprodáváme. Kromě nemovitostí ve výstavbě, po kolaudaci, tj. úplně nových, prodáváme také novostavby do 5-ti let stáří. Nabízíme ty nemovitosti, o kterých víme, že jsou konstrukčně a kvalitativně dobře postaveny.

Ano, v daných lokalitách máme založené společnosti a zaměstnáváme místi specialistiy. Ať už to jsou právníci, architekti či brokeři a nebo lidé z facility služeb. Abychom mohli nabízet nemovitosti v daných lokalitách, tak naši brokeři musí mít  složeny zkoušky odborné způsobilosti. Zkoušky jsou prováděny v úředním jazyce dané země 

Ano, nemovitost lze prodat či postoupit dokonce i v procesu výstavby, tj. před kolaudací. Jediné co zaplatíte navíc je poplatek za změnu smlouvy, tj. prodej / postoupení třetí osobě. Poplatek se pohybuje v rozmezí 500 až max. 2000 EUR a záleží na daném druhu developera, ceně a velikosti jednotky. Tento proces je dokonce méně komplikovaný a finančně nákladný, než v ČR.